来源:杭州积分落户网 发布时间:2021-12-24 16:28:02 阅读量:人
狭小的街巷,老旧的厂房,陈旧的设施……在位于钱塘区11号路与16号路交叉口的西北角,25亩土地“沉睡”了许久。今年,随着城市有机更新工作深入推进,这片宽敞平整的产业用地又再度焕发了活力。
城市有机更新,本质是城市品质能级、市民生活水平的提升,在这个进程中,历史与现实共融、文化与发展共生,百万钱塘居民的幸福感、获得感不断提升,城市也成为“更好的自己”。今年以来,钱塘区结合长三角产城融合发展示范区的发展定位,将城市有机更新工作和生态海岸带、钱塘科学城的建设有机衔接,为杭州打造现代化国际化大都市建好新门户,高标准建设“杭州门户”“新区标志”。
截至目前,钱塘区有机更新办已签订收储协议企业35家(土地面积3399亩),39家企业已完成丈量评估并已进入实质性谈判(土地面积2292亩),10家企业正在丈量评估(土地面积638亩)。
原属于浙江省丝绸集团的25亩土地便是收储案例之一。受市场环境的变化,地块出现主业退出、产能低效、厂房出租的情况,严重阻碍了区域经济发展。经过协商,该地块近日成功摘牌,未来将建设联德机械(杭州)有限公司的总部大楼。达产后,企业年营业收入预计不低于1500万元/亩,年税收不低于150万/亩。
“下一步,该地块将通过‘退二优二’模式,将原有亩产效益低的企业进行清退,引进符合钱塘区产业发展导向的产业形态,让低矮废旧的厂房摇身一变成为企业总部大楼。”钱塘区有机更新办相关负责人表示,在提升土地“含金量”的同时,钱塘区还将对该地块公建配套、城市景观等进行优化设计,进一步提升区域整体风貌和生产生活品质。
原华春化纤厂房用地的“蝶变”,更是钱塘有机更新的一次成功范例。
该企业厂房位于下沙板块1号大街与六号大街的交叉口附近,周边商业综合体环绕,交通便利,是名副其实的城市中心板块,该公司自1997年发展至今,在外部市场环境和内部企业转型的多重压力下,成为相对低效的工业企业。
2019年年底,根据该区域控制性详细规划调整的实际情况,钱塘区对该公司所在区域启动城市有机更新工作,经过多轮协商谈判,钱塘区城市有机更新指挥部办公室最终成功与企业签订搬迁协议,并加快推进房屋拆除和控规调整等一系列做地工作,最终确保该地块的三宗用地在今年5月的土拍中顺利引进融创、万科等知名房产开发企业。
而与城市有机更新工作齐头并进的,还有更加平坦明亮的城市道路、推进越发深入的公厕改革,以及气质温馨宜人的城市小公园。
近年来,钱塘区综合行政执法局积极排摸和推进辖区内积水点整治,每年选取积水严重、改造需求紧迫的道路积水点实施改造,减少梅雨、台风期间的积水困扰。经过整治,今年钱塘区已完成改造积水点38处,共计铺设雨水管约500米,新建双箅雨水口36座,新建雨水检查井1座,沥青路面铣刨并重新摊铺约230平方米,进一步畅通城市排水管网,保障群众安全出行。此外,今年钱塘区提升改造了5座城市公厕、5座农村公厕和46座城市公厕无障碍设施。截至目前,各项提升改造工作均已完成,并投入正常使用。
下一步,钱塘区将在现有工作的基础上,向城市设计要品质、向城市规划要效益,推动产、城、人、生态、科技、文化等全面融合发展,高质量打造优形象、有活力、高能级的城市。
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