杭州房价7月倒挂排行榜，哪里的房子值得购买？

以下是7月最新开盘的一批项目与周边二手房销售情况的对比，其中负倒挂的项目占比几近50%。虽然我们不排除网签做低，但这仍旧是新房市场大面积降温的一种体现。

注意：二手房选取以就近次新房为标准，仅供参考

虽然飘绿一片，但是这也与7月开盘情况有关，7月例如山钱江世纪城、上城区江河汇、滨江区等多个热门板块都没有项目入市，因此不在统计之列，所以上表不代表全部情况。

除了随着行情倒挂大跌的板块，目前杭州仍旧有不少行情坚挺的板块例如上城区四季青的揽潮华庭，一二手房倒挂价差近20000元/㎡，而且这种有大税的改善房源，网签做低可能性大，倒挂预期在45000元/㎡左右。

注意：因为仅9个项目有倒挂顺差，故选取了TOP9

像此前风波不断的城北勾庄幸福里，虽然成交价被挤出不少泡沫，但是小区二手房成交量亮眼。

事实上除了牛逼闪闪的一些市中心新房倒挂价差动辄五六万一平，杭州二手房月成交量靠前的多是些总价200来万的刚需房源。IFC摇到即赚2000万只能是普通人的饭后谈资，而像天都城、幸福里这样的才是刚需的安家之选。

虽然我们无法完全照着倒挂排行按图索骥去买房，但是最新倒挂情况仍旧可以反映哪里还值得买。

而且按照目前的推地节奏，每个月都会有一两块优质地块推出，杭州红盘供应整体来看是后继有力的。

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