2023年杭州购房积分落户细则

很多朋友不了解杭州购房积分落户细则，下文就为各位分别介绍购房指标细则及购房细则，快来了解一下吧！

2023年杭州购房积分落户细则

购房指标积分细则规定

在本市市区有自购产权住房且实际居住的积30分;租住合法居住房屋的，按6分/年，最高30分

备注：自购产权住房指申请人或其配偶、父母、子女自购产权住房，不含非住宅类产权房，多套房的不累计积分

租住合法居住房屋指申请人或其配偶、父母、子女租住的居住出租房屋，租住的居住出租房屋应符合《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》及《杭州市房屋租赁管理规定》

2023年杭州购房政策细则

一、杭州限购区购房政策

【1】限购区域：

杭州限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、临平区，萧山区、富阳区、余杭区。

【2】限购区购房资格

1、二手房购房资格：在杭州落户或者杭州社保连续缴纳1年，可在杭州常规区域购买二手房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

2、新房购房资格：

①落户杭州满5年;

②落户杭州不满5年但是有连续2年社保;

③非杭州户籍需要连续缴纳4年杭州社保;

以上3点满足任意一点，可在杭州常规区域购买新房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

3、区级人才购房资格：富阳区，临平区，钱塘区，这三个区的区级人才，只要缴纳社保即可买房。

二、杭州差异化区域购房政策

【1】差异化购房区域：

1、萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、楼塔、益农、党湾进化、瓜沥、靖江。

2、余杭区：仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇。

3、钱塘区：白杨、义蓬、新湾临江、前进街道。

4、富阳区：全区。

【2】差异化区域购房资格

1、落户杭州;杭州落户条件正式放宽！！！！

2、在杭州缴纳1个月社保

满足以上2个条件中的任意1点，即可在差异化区域购房。单身限购1套，杭州户籍的已婚家庭限购2套。

三、杭州非限购区购房政策

【1】非限购区域：

临安区，桐庐县、建德市和淳安县，这4个县区为不限购区。

【2】非限购区购房资格：

临安区：买房无要求，不限购，但是需要摇号;

桐庐县：买房无要求，不限购，不摇号;

建德市：买房无要求，不限购，不摇号;

淳安县：买房无要求，不限购，不摇号。

四、杭州无房家庭认证条件

【1】普通无房家庭：

1、已婚家庭：

①一直无房，算无房家庭;

②曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭;

③2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。

2、单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。

3、离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。

4、非杭州户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，属于无房家庭。

【2】人才无房认证：

杭州高层次A，B，C，D，E，以及各区的区级人才，限购区无房满3年，可算无房家庭。

五、杭州首付贷款比例介绍

【1】杭州户籍：

1、无房无贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%;

2、无房有贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%;

3、有1套房无贷款记录：商贷首付40%，公积金首付40%;

4、有2套房有贷款记录：商贷首付40%，公积金首付40%。

【2】非杭州户籍：

1、外地和杭州均无房，无贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%;

2、外地和杭州均无房，有贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%;

3、外地有房杭州无房，无贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%;

4、外地有房杭州无房，有1套在贷或已结清：商贷首付30%，公积金首付30%.