杭州积分落户申请材料：《房屋租赁登记备案证明》办理指南（2023年）最新版

在杭州租赁具有租房备案的房子，每累计1个月加0.5分，一年为6分，最高上限为30分（5年）。所以《房屋租赁登记备案证明》是杭州积分落户申请时所需要提供的材料证明。

一、杭州积分落户申请材料：房屋租赁证明是什么？

1、积分规定

在本市市区有自购产权住房且实际居住的积30分；租住合法居住房屋的，按6分/年，最高30分。

备注：自购产权住房指申请人或其配偶、父母、子女自购产权住房，不含非住宅类产权房，多套房的不累计积分。

租住合法居住房屋指申请人或其配偶、父母、子女租住的居住出租房屋，租住的居住出租房屋应符合《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》及《杭州市房屋租赁管理规定》。

2、印证材料

房屋系配偶、父母、子女自购或租住的，另需提供关系证明。

（一）自购产权住房

1.持产权证的，提供房屋所有权证或不动产权证。

2.预售商品房的，提供商品房预售合同和商品房交接书。

3.拆迁安置房的，提供拆迁房屋安置表，或者资金结算证明（表）以及安置协议（房屋拆迁产权调换协议、房屋征收补偿协议、房屋搬迁补偿协议等）。

4.集体土地上房屋的，提供《集体土地使用权证》。

（二）租住合法居住房屋

1.公租房的，提供公共租赁住房租赁合同。

2.商品房的，①2017年以后租住合法住房的，必须提供杭州市住房保障和房产管理局核发的《杭州市房屋租赁登记备案证明（居住房屋）》；②2017年以前租住合法住房且无法提供《杭州市房屋租赁登记备案证明（居住房屋）》的，须提供历史租赁合同。

3.集体土地上房屋的，提供房屋租赁合同、《集体土地使用权证》或《杭州市居住房屋安全排查表》。

4.单位自管房的，提供单位自管房屋产权证明以及租赁证或租赁合同（或其他支付租金证明）。

线上受理的将权证、合同等证明材料原件拍照上传，线下受理的提供原件。其中，《杭州市房屋租赁登记备案证明（居住房屋）》在2018年8月以后取得且有效期内的在市住保房管局官网上查询即可（线上受理截图上传，线下受理提供打印件）。

二、办理所需材料

1、房屋合法证明材料

①产权证（未办理房产证的，提供购房合同+购房发票或房屋交接书）②回迁房类型:提供回迁安置表或安置协议复印件

2、租赁合同【分间出租需画图确认承租房间并产权人签字】

出租人为房产证上的所有人（如提供的是回迁安置表或安置协议，则出租人以安置表签字人为准），承租人为住在房子里的所有人（大人）:合同上需写明地址、面积、租赁期限、居住使用租金等重要因素；

3、双方身份证明材料

出租人身份证复印件（省内户口除外）、承租人（成人）提供身份证原件及复印件、孩子提供户口本（复印户口本首页和孩子页）

4、转租的房屋

①产权人和二房东（不含中介公司）的合同原件及复印件

②二房东的身份证复印件（省内户口除外）

③产权人的同意转租证明（合同上写上同意转租，并签上产权人姓名）

5、房屋平面图

由政府核发，标注房屋原始尺寸的证明。

6、产权人为未成年的情况

①合同上监护人签名

②监护人的身份证号（外省户口提供身份证）、产权人的户口本

三、办理方式

1、线下窗口办理

租赁当事人可以前往房屋所在地的区、县（市）房屋租赁登记备案部门直接提交材料申请办理。

2、网上办理

也可以登录浙江政务服务网、浙里办APP进入房屋所在地的区、县（市）房屋租赁登记备案业务模块办理，点击“在线办理”显示的房屋租赁登记备案栏目，进入对应城区的申请页面进行操作，并且在网页、APP内还能查询办事进度。也可以在杭州市住房租赁监管服务平台进行。

四、办理流程

☆方法一：浙里办APP：

1.选择租赁房屋所在地的城区，并在搜索框内输入“房屋租赁登记备案”。在“相关指南”选择点击“房屋租赁登记备案”。

2.点击在线办理-点击同意《用户协议》后进入情形选择页面-申报信息页面。

☆方法二：杭州市住房租赁监管服务平台：

1.搜索杭州市住房保障和房产管理局住房租赁公众服务平台 （hangzhou.gov.cn）进行注册/登录；

2.进行实名认证

3.租赁房源挂牌网签

4.“一站式服务”选择“居住房屋租赁登记备案在线办理”

5.上传材料-填写申报信息-申请书预览。