【答疑】已经购房但是还没拿到房产证是否可以申请杭州积分落户？

首先，这个问题应该是比较常见的，因为不少楼盘的房产证办理时间远远晚于交房的时间。

所以，如果你已经买了房子，但还没有取得房产证，这个时候申请杭州积分落户的话，住房这一块儿能实现加分吗？户口可以落到这个房子上吗？

今天就来给大家详细解答这一问题。

可以加“住房”指标的积分吗？

这里需要重温一下“住房”指标的加分标准：在杭州市有本人产权住房或者与配偶、父母、子女共有产权住房（40分）。不包括：军产房、非住宅房、商业用房、集体土地住宅不予办理落户。

这样看来，在未取得房产证（不动产权证书）的情况下，“住房”指标的40分积分是无法正常加上，申请人或其配偶、父母、子女自购产权住房也可以加分哦。

户口是否可以落在未取得房产证的住房上？

这个问题问得好！如果是在 017年上半年之前，若未取得房产证，申请人就需要有集体户口接收，不能落户在该房产上。

这样，购买住房而暂时未取得房产证的情况下，申请人也有望通过提供其他材料而落户了。 018年的积分落户政策延续了去年下半年关于“合法稳定住所”的认定标准。

租房可以加分吗？

租住合法居住房屋的每年8分，best高加40分，租住的居住出租房屋应符合《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》及《杭州市房屋租赁管理规定》。

未取得房产证，需满足什么条件才能落户到该房产上？

据 018年新版的《杭州积分落户需要什么材料 你要的清单都在这里》中材料清单中规定：如果本人名下房产只有购房合同的人员，不具备加分条件。

若不能满足上述认定标准（比如购买的是未实际入住的期房），需要怎么做？

可以申请先落用人单位及市、区县人民政府所属人力资源中介机构的集体户口。

首先，可以看看自己所在的公司是否有集体户口，如果有的话可以先落公司的集体户口。若是公司没有集体户口，可以考虑市、区县人民政府所属人力资源中介机构的集体户口。

不过，按照市公安局有关规定，在杭落户人才市场集体户口，人才市场应在公安机关登记报备。所以，需要人才市场接收时，可以按照杭州市积分落户官网提供的人才市场报备名单寻找符合规定的人才市场接收。