2022钱塘区差异化购房政策

杭州积分落户网 分享：近日，杭州钱塘区明确，为深入贯彻人才强省、创新强省首位战略，落实人才住房保障，针对区级人才，将实施商品住宅差异化购房政策。什么是差异化购房？为什么要实施差异化购房政策？具体涉及哪些方面？哪些人才可以享受政策？杭州积分落户网为大家整理分享以下内容一起来看看吧。

▌ 差异化购房指什么？

指在杭州市现有限购政策的基础上，对购买钱塘区内住宅房源实施差异化政策，优先保障户籍和工作在钱塘区的无房家庭需求。

差异化限购是一种调整新建住房购买的行政调控手段，如针对住房交易的区域性、人群结构、套型结构特点，研究差别化“限购”措施的可行性，在实现房价合理稳定的同时，促进住房交易;支持居民合理住房消费，抑制投资性购房的措施等。

例如杭州的差异化购房，就是在杭州市现有限购政策的基础上，对购买某区域内住宅房源实施差异化政策.优先保障户籍和工作在某区域的无房家庭需求。

▌ 钱塘区落实差异化购房政策

近日，钱塘区住建局表示，经钱塘区认定的区级人才QA—QE和F、G、H类人才，在全区范围内购房可参照杭州市高层次人才实行优先购房政策。

“此前网传较多的，是针对江东片区的差异化购房政策。实际上，钱塘区人才优购政策覆盖了下沙片区及江东片区的所有房源。”钱塘区住建局一位工作人员介绍。

此外，钱塘区差异化购房政策实施后，钱塘区内人才的新房摇号比例将从原高层次人才摇号比例10%调增至20%。

6月初，钱塘区企业杭州奕安济世生物药业有限公司一位员工被认定为钱塘区F类人才，随后便报名参加了江东片区江海之城范围内一个新楼盘的摇号。

对他来说，原来要交满2年社保才有购房资格，但在钱塘区差异化购房政策实施后，只要交满一个月社保，就能参加摇号了。

钱塘区住建局工作人员提醒：人才家庭，必须以人才本人为主购房人申请。

人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为人才家庭。

在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。

▌ 为什么要实行商品住宅差异化购房政策？

其实早在去年8月，在正式下发的《杭州构建共建共享公共服务体系专项计划》中，就提到了差异化购房。

这不仅是为了深入贯彻人才强省、创新强省首位战略，更是要落实人才住房保障。

过去几年，杭州一直是全国“抢人大战”中的赢家。去年单单35岁以下大学生，杭州就引进了43.6万，连续5年人才净流入全国第一。

要更好的留住人才，解决住房问题，让人才扎根杭州，各区差异化购房的政策也自然应运而生。

钱塘区：

钱塘区在原本杭州A-E类人才的基础上，新增了了F类、G类两类区级人才。

而钱塘区F、G类人才，在钱塘区工作且社保缴纳在钱塘区1个月以上，就能在钱塘区购买1套房，可在“宜业钱塘”官网申报。

2022年初，钱塘区一届人大二次会议第一次全体会议上，钱塘区政协委员张国庆就曾表示，钱塘区有大最的创业者和蓝领工人，差异化购房有助于保障“职住平衡”，落实“房住不炒” 让真正有需求的老百姓买得到房、买得起房，促进房地产市场平稳健康发展：有助于吸引落户、留住人才，筑巢引凤后，不断涌入的人才也将吸引更多优质企业进驻，实现良性循环。

大江东作为杭州制造业高地，随着各种规划的推出，其城市能级有望进一步提升，从传统制造业往智造业转型的路上，目前大江东缺的就是技能型人才。

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