外地人在杭州买房最新政策，购房与落户有哪些关系？

2024年杭州不仅仅放宽了购房政策，也放宽了落户政策，前段时间“购房可直接落户”的新闻吸引了不少外省朋友，很多人误解为杭州买房就能落户，实际上是加大了购房分值，买房可加80分，再加上年龄分数可轻松达到100分，符合积分落户条件。下文就为您带来外地人在杭州买房最新政策，并未您介绍购房与落户有哪些关系？

一、2024杭州购房最新政策

杭州市区共分为10大区，其中主城区有4个（上城区、西湖区、拱墅区、滨江区）、非主城区6个（余杭区、萧山区、富阳区、钱塘区、临平区、临安区）

1、取消限购

杭州10各区目前均不限购，无社保年限和年龄限制，不再审核购房资格，外地人可直接在杭州购房。

2、首付比例

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

3、贷款利率

取消浙江全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

杭州购房与落户的关系

（一）购房落户政策

1、购房时间

①杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以2006年3月20日起到2016年9月28日购房为准；

②江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以2008年10月14日起到2016年9月28日 购房为准；

③萧山、余杭区办理以2015年1月1日到2016年9月28日购房为准。

2、购房金额

①在上城区、钱江新城区域内购买单套住房总价达100万元以上（含100万元）；

②经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；

③江干、西湖、滨江、下城、拱墅购房单套总价80万元以上（含80万元）；

④萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上。

3.房子要全款付清，不能有抵押。

4.高中或以上学历

（二）购房积分落户

1、申请人年满18周岁；

2、申请人持有有效居住证；

3、申请人居住证积分满100分；

同时满足以上三点即可申请杭州积分落户，购房可加80分，年龄40周岁以下均可加30分，超过40周岁，每增加一岁减2分，因此购房通过积分也可轻松落户。

2024外地人在杭州可直接购房，但不能直接落户，买房后需要申请积分落户，要持有有效居住证，杭州无房的建议走职称落户。