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杭州房价走势与买房、落户政策(2023年6月版)

来源:杭州我爱我家 发布时间:2023-06-07 11:12:12 阅读量:

杭州落户资讯为您分享:今年杭州的政策十分宽松,不管是买房政策还是落户政策都有一定程度的放宽,这对于很多想要在杭州生活发展的朋友来说,是一次十分难得机会。杭州积分落户网就位大家详细介绍一下2023年杭州的买房限购政策以及落户政策,限购区、差异化购房,快来看看你符合哪种条件吧?

杭州房价走势(2023年6月版)

近期,杭州二手房市场依旧低迷。根据杭州我爱我家市场研究院统计,5月杭州全市二手房共成交6885套,低于4月的7266套。相较于3月超万套的成交量,继续保持回落态势。

杭州房价走势与买房、落户政策(2023年6月版)

总价结构上,300万元以下的房源仍是需求主力,占比61.6%;面积结构上,80-90㎡同样稳居前茅,占比30.55 %。

杭州房价走势与买房、落户政策(2023年6月版)

但成交平平的5月,还是有几个楼盘走出了独立行情,除了2字头保利东湾、世茂江滨花园、连城国际等刚需盘走量,高端改善成交也十分抢眼。其中,杭州壹号院以总量15套位列成交榜单TOP5,成交均价97215元/㎡;千万级豪宅中还有晓风印月成交4套,望钱塘云庄、候潮府、闻潮一品、柳岸晓风等高端小区也有2-3套成交量。

5月杭州市区与行政区详细成交情况:

杭州房价走势与买房、落户政策(2023年6月版)
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杭州房价走势与买房、落户政策(2023年6月版)

杭州房价走势与买房、落户政策(2023年6月版)
 

杭州购房政策

先说说杭州的买房限购政策,目前杭州的买房政策可划分为三种,分别为“限购区域购房”,“差异化购房”以及“不限购区购房”。

一、杭州限购区购房政策

【1】区域范围:

杭州西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。

【2】购房条件:

1、新房购房条件:

①落户杭州满5年;

②落户不满5年有连续2年社保;

③不落户有连续4年社保;

④属于杭州高层次人才;

满足以上4点中的任意一点,可在杭州限购区购买新房,单身限购1套,已婚+落户满5年限购2套。

2、二手房购房条件:

①落户杭州;

②不落户有连续1年社保;

③属于杭州高层次人才;

满足以上3点中的任意一点,可在杭州限购区购买二手房,单身限购1套,已婚+落户满5年限购2套。

二、杭州差异化区域购房政策

【1】钱塘区:

放宽限购范围:全域。

放松限购区域政策:

①落户杭州即可购房,二套不受落户5年限制。限购总套数不变。

②外地户口,缴纳杭州1个月社保可购买一套。

③无契税补助措施。

【2】萧山区:

放宽限购范围:蜀山、新街、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街。

放松限购区域政策:

①落户杭州即可购房,二套不受落户5年限制。限购总套数不变。

②外地户口,缴纳杭州1个月社保可购买一套。

③普通新建商品住房,契税补助50%;非住宅新建商品房,契税补助30%(2023年9月30日前购买)。

【3】余杭区:

放宽限购范围:仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街。

放松限购区域政策:

①落户杭州即可购房,二套不受落户5年限制。限购总套数不变。

②外地户口,缴纳杭州1个月社保可购买一套。

③普通新建商品住房,契税补助50%;非住宅新建商品房,契税补助30%(2023年9月30日前购买)。

【4】富阳区:

放宽限购范围:全域。

放松限购区域政策:

①落户杭州即可购房,二套不受落户5年限制(限购总套数不变)。

②外地户口,缴纳杭州1个月社保可购买一套。

③普通新建商品住房,契税补助50%(2023年9月30日前购买)。

【5】临平区:

放宽限购范围:全域。

放松限购区域政策:

①外地户口只要缴纳社保就可以买一套房。

②本地户口可以买二套,不用落户满5年。

③契税补贴:买放宽限购镇街一手房契税补贴住宅补贴50%;非住宅800平方米以上30%补助,2000平方米以上的50%标准补助。限2023年9月30日(含)前购买。

全域不限购。

三、杭州不限购区域政策

1、建德市

2、桐庐县

3、临安区

4、淳安县

以上4个区,为不限购区,购房无要求。

2023年杭州落户政策

很多人认为在杭州买房可直接落户,实际上购房落户早在2016年就已经取消,所以你如果购买的房子于2016年9月之后购买的,只能通过学历、职称、技能、积分等方式落户;

目前外地人想要在杭州买房可选择性比较多,如果社保没有连续满4年,可以选择先落户。

一、杭州学历落户政策

【1】大专学历落户:

1、具有全日制大专学历;

2、年龄在35周岁以下,不含35周岁;

3、在杭州工作并签订劳动合同;

4、由工作单位正常缴纳1个月社保。

满足以上条件,大专学历可申请杭州人才引进落户。

【2】本科学历落户:

1、具有全日制本科学历;

2、年龄在45周岁以下,不含45周岁;

3、在杭州工作并签订劳动合同(毕业2年内不需要);

4、由工作单位正常缴纳1个月社保(毕业2年内不需要)。

满足以上条件,本科学历可申请杭州人才引进落户。

【3】硕士研究生落户:

1、具有全日制硕士研究生学历,或2017年以后录取的非全日制研究生;

2、年龄在50周岁以下,不含50周岁;

3、在杭州工作并签订劳动合同(45周岁以下不需要);

4、由工作单位正常缴纳1个月社保(45周岁以下不需要)。

满足以上条件,硕士研究生可申请杭州人才引进落户。

【4】博士研究生落户:

1、具有全日制博士研究生学历;

2、年龄在55周岁以下,不含55周岁;

满足以上条件,博士研究生可先落户后就业,直接申请杭州人才引进落户。

二、杭州技能落户政策

【1】高级技工证落户:

1、持有高级技工证(职业技能等级证书三级);

2、年龄在35周岁以下,不含35周岁;

3、杭州有房(已拿到房产证);

4、在杭州工作并签订劳动合同;

5、由工作单位连续缴纳6个月社保。

满足以上条件,即可申请可杭州人才引进落户。

【2】技师人才落户:

1、持有技师证书(职业技能等级证书二级或一级);

2、年龄在45周岁以下,不含45周岁;

3、杭州有房(已拿到房产证);

4、在杭州工作并签订劳动合同;

5、由工作单位连续缴纳6个月社保。

满足以上条件,即可申请可杭州人才引进落户。

三、杭州职称落户政策

【1】中级职称落户:

1、持有中级职称证书;

2、年龄在45周岁以下,不含45周岁;

3、在杭州工作,并签订劳动合同;

4、由工作单位缴纳1个月社保。

满足以上4点,即可申请杭州人才引进落户。

【2】副高级职称落户:

1、持有副高级职称证书;

2、年龄在50周岁以下,不含50周岁;

3、在杭州工作,并签订劳动合同;

4、由工作单位缴纳1个月社保。

满足以上4点,即可申请杭州人才引进落户。

【3】正高级职称落户:

1、持有正高级职称证书;

2、年龄在55周岁以下,不含55周岁;

3、在杭州工作,并签订劳动合同;

4、由工作单位缴纳1个月社保。

满足以上4点,即可申请杭州人才引进落户。

四、杭州积分落户政策

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杭州积分落户常见问答

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