共有产权保障住房，非杭州户籍也可以购买!

【导读】：讲过了杭州积分落户、学历落户、技能落户、职称落户等等落户方式，关于购房落户也是大家比较关心的话题。前天，杭州发布《杭州市共有产权保障住房管理办法》（以下简称《管理办法》），非杭州户籍也可购买，该办法公布意味着杭州共有产权房又推进了一大步。杭州积分落户为大家整理了以下关于共有产权保障住房的常见问题供大家参考。

什么是共有产权保障住房？

它是指由政府提供政策，建设单位开发建设，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。

哪些人可以申请

杭州市共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭，其中非市区户籍购房家庭申请共有产权保障住房需同时满足：主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》， 且申请前在市区累计缴纳社保或个人所得税满一定年限，购房家庭符合本市住房限购政策，且一定年限内在市区无房; 单身申请人需年满30周岁等条件。

申请共有产权保障住房

房屋价格和权属是怎么定的？

《管理办法》明确，共有产权保障住房销售基准价按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定。单套销售价格按照销售基准价及其浮动幅度确定，在售房阶段向社会公布。划拨土地共有产权保障住房，购房家庭可根据支付能力在50%—80%范围内选择产权份额比例，按照单套销售价格对应的不同比例支付购房款。出让土地共有产权保障住房，购房家庭产权份额为土地出让时已确定的份额比例，按照单套销售价格对应的产权比例支付购房款。
 

购买卖方面有什么规定？

共有产权房将按照摇号顺序选房。摇中后放弃选房或选房后放弃购房的家庭，两年内不能再申请共有产权保障住房。共有产权房和商品房一样，可申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款。

关于上市交易，《办法》规定共有产权房取得不动产权证满5年的，可一次性增购政府份额。不动产权证满10年后，可通过买卖、赠与等方式上市交易。