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杭州购房落户政策各区条件要求

来源:杭州积分落户网 发布时间:2020-10-21 10:13:26 阅读量:


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在中国,户口对于大多数人来说,远不是一个小红本子那么简单。

杭州户口虽然不像北京上海那般“金贵”,但如要长期在杭州生活的话,是否拥有杭州户口关系到生活的各个方面,小到汽车牌照摇号资格,大到住房、医疗、教育……

对于很多外地购房者来说,在杭州各区买房如何通过购房落户?买房迁户需要哪些手续?按揭买房怎样才能落户?这些都是困扰他们许久的问题。

今天,杭州落户小编为大家详细梳理总结了杭州购房落户政策。从此,买房如何在杭州各区落户,看完这个就都清楚了!


(杭州购房落户政策)

一、杭州各区购房落户需要哪些条件?

1、购房入户政策实施区域范围:杭州市区(包括萧山、余杭)。

、各区购房时间要求:

(1)杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以 006年3月 0日起购房为准;

( )江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以 008年10月14日起购房为准;

(3)萧山、余杭区办理以 015年1月1日购房为准。

小贴士:购买商品房以签订合同并以备案时间为准,购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。购房入户后,房产3年内不得上市交易,不得抵押不得出租。  

3、各区购房金额要求:

购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员),

(1)在上城区、钱江新城区域内购买单套住房总价达100万元以上(含100万元);

( )经济开发区(下沙)购房单套总价60万元以上(含60万元);

(3)江干、西湖、滨江、下城、拱墅购房单套总价80万元以上(含80万元);

(4)萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上;

同时需付清房款。

注意事项:萧山余杭购房时间在 015年1月1日之前的,扔按照原政策执行,即单套购房面积在80平方以上,无需付清房款即可落户杭州。  

二、真的只有付清房款才能落户吗?

对于这个问题,很多人都有疑问,毕竟壕是少数,大部分人还是选择贷款买房的,难道在他们房贷未还清之前,就不能把户口迁入吗?

就此问题,杭州落户小编咨询了杭州市公安局户籍科、银行办理房贷人员,以及派出所户籍处——很遗憾——答案是,外地人想要在杭州买房落户,真的只有付清房款(还清房贷)才可以。

注意事项:外地人在杭州选择贷款买房,需付清房款,才能将户口迁到已买的房子底下。

三、按揭买房的购房者如何在杭州落户?

对于按揭买房的外地购房者,怎样才能在没有付清房款的情况下,在杭州落户呢?

事实上,满足以下条件同样可以在杭州落户:

1、部分购房者(在杭读过大学),在大学时候已经把户口迁来杭州,也就是传说中的集体户口,这种情况下,按揭买房是可以直接把集体户口迁到按揭购买的房产下,完成落户的。

、通过人才引进把户口落在按揭购买的房产下。前提是:

(1)购房者要拥有全日制本科及以上学历(45周岁以下,不包含在职研究生、MBA);

( )或者是全日制专科紧缺专业(35周岁以下);

(3)或者具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上(45周岁以下);

(4)更甚的是拥有发明专利(45周岁以下);

并且在杭落实工作单位(研究生及以上可以先落户后就业)、正常缴纳社保一年到杭州市公安局申请按揭购房落户,此途径基本能在半个月左右完成落户。

注意事项:无论何种途径落户,都必须先拿到房产证才能申请,所以想要best短时间内完成购房落户,best好选择现房。  

四、杭州购房落户申报条件具体有哪些?

1、申请人具有高中以上文化程度;

、年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;

3、随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;

4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

5、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源;

6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出;

7、购房3年内不得交易。

还有一条要注意了:如果夫妻双方有一方已经是杭州户口,那么另一方就不能通过购房落户政策落户了,只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。

注意事项:夫妻投靠——夫妻婚龄满3年,一方在杭有合法固定住所,人户一致的,由当事人向户口所在地派出所申请办理相关手续。  

五、萧山余杭户籍能否办理杭州主城区落户?  

萧山区、余杭区户籍人员,本人在老城区有合法固定住所(持房屋产权证的商品房、房改房、经济适用房,有效承租的直管公房、单位自管房,集体土地上未办理房屋产权证的除外),人户一致的,允许1户(本人及配偶、未成年子女)户口迁杭。

注意事项:对房屋产权证上有多个产权人的,由共有产权人商定1户户口迁杭,其他人员作放弃。( 013年已经取消居住5年的限制)。  

六、如何办理购房入户程序?  

(1)符合条件的申请人在房产三证办理以后持购房合同、不动产销售统一发票、购房人身份证明、户口本、婚姻证明、《房屋所有权证》、契税完税凭证、土地使用证的原件及复印件,至平海路45号平海大厦二楼房产办证大厅13号窗口申请办理《外地人在杭购买住宅确认表》。

( )申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请,由其根据相关规定办理户籍入杭手续。

Q&A 买房落户相关问题答疑
问 想买拱墅区房子,5年后还清贷款到时还能入户吗?
答 拱墅区办理购房入户手续需符合条件:1.拱墅区购买单套住宅房总价值80(含)万元以上; .购房入户付款方式实行一次性付款或采用抵押贷款购房,但申请入户时应还清全部贷款并办理他项权证注销登记;3.拱墅区需符合 008年10月14日之后购买的房屋才可申请购房入户。5年后办理购房入户手续,以当时政策规定为准。    

问 集体户口买房是否需要结清房款才能落户?
答 杭州市集体户口,无需适用外地人购房落户政策(不用结清房款),具体建议向房产所在地辖区派出所咨询相关政策。

问 006年买的滨江房子总价65万,现在房子已经增值到100万以上了,能把户口落到这个房子吗?
答 滨江区办理购房落户购房金额的要求是:单套总价80万元以上(含80万元),房款(65万)没有达标,不能办理落户。

问购买二手房如何办理落户?
答  满足外地人在杭购房落户条件,并确认二手房原户籍人员已迁出,可以办理落户。

关于买房落户的更多详情,还可咨询:

1、杭州市住房保障和房产管理局房管热线:967111

、杭州市公安局户籍科:87 80478

3、房产所在地辖区派出所。电话请点击杭州派出所户籍科管理电话和上班时间及地址(全)


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