杭州购房落户条件

　　在中国人的观念里，有个房子才算有家。对杭漂来说，买了房子才算真的在杭州站稳了脚跟。在大多数人看来，通过购房落户杭州可能是best简单直接的方式了。下面就给大家简单介绍一下杭州购房落户政策。

　　买房是一件大事，在杭州买房更是每一个身在杭州的本地人和外地人的大事。几乎每天在微信后台都能看到很多人留言或是询问限购落户杭州等关于买房的一系列事项，人数太多，实在是不能一一回复过来。

　　杭州限购政策

　　2017年3月29日，杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。

　　限购人群

　　1. 自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　2. 非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

　　3. 户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

　　4 .企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。

　　自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房落户政策。

　　对2016年9月27日前（含9月27日）已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人仍按原有购房落户政策实行。从操作层面来看，此次推行的购房落户政策调整，可视为对9月19日限购重启的一个补充。

　　按照杭州现行购房落户政策，理论上来说外地户籍购房者只需在下沙全款购买一套总价60万元的商品房住宅就可以落户，一旦落户杭州之后，便不受9月19日实施的限购政策影响。

　　而在此次购房落户政策暂停之后，杜绝了外地购房者通过以上方法增持杭州房产的可能，在一定程度上加大了对楼市投机行为的限制力度。

　　事实上，除了原先施行的购房落户政策之外，外地人想要在杭州落户还可以通过其它多种形式，包括人才引进落户、应届生毕业落户、纳税落户等等，并不是只有买房一途。

　　现行的购房落户政策购房时间：

　　杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房落户办理以2006年3月20日起购房为准;

　　江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房落户办理以2008年10月14日起购房为准，萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。

　　购房金额要求：

　　购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在上城区、钱江新城区域内购买单套住房总价达100万元以上（含100万元）;

　　经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）;

　　江干、西湖、滨江、下城、拱墅购房单套总价80万元以上（含80万元）,萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上，需一次性付清房款;萧山余杭购房时间在2015年1月1日之前的，扔按照原政策执行，即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户杭州。）