2022年杭州购房新政（6月）

杭州，作为浙江省城、强二线城市“头号选手”， 对外地购房人群吸引力颇大，也有一些浙江省内人为 了

子女就学、就业考虑，在杭购房。但此前，由于严苛的限购措施，抑制了外地购房人群。据智联招聘统计，杭州人才外流前十大城市，依次为上海、宁波、苏州、北京、南京、广州、西安等。是的，除了上海，其他城市的挑战同样不容小觑。

2022年5月17日新政策:

作为新-线城市的代表，杭州本轮调整放松官宣背后的意义是十分重大的。

购买二手，落户未满5年的户籍家庭，无需社保要求，将释放超多购买力，预计购置人数可以增加三倍以

外地户口连续缴纳社保或个人所得税满12个月，即可购买=手房;将大大缩短购买力涌入杭州的时间重新聚集购买能力。

增值税免征“5改2”，但只针对个人转让家庭唯一住房， 预计可以增加20%以上的购买力。

三胎可以增加一个购房资格是在人口逐步下滑背景下，促进生育的最好模式，杭州的房票将会大量促生。

当前，杭州二手房市场供应量庞大，要激活二手房交易， 才能让杭州楼市整体活跃起来。此番公布房产新政，体现了政策呵护二手房市场的用心。

杭州购房资格（简化版）

1、非本市户籍，社保4年可以买新房，买二手房社保需满1年即可。

2、杭州户口满5年，无社保也可以买房。

3、杭州户口未满5年，需交2年社保可以买新房;买二手房社保不作要求。

杭州买房需要什么条件（限购政策）

一、杭州户籍

新政取消了未满5年需有2年社保的购房限制，这缩短了新落户家庭的购房等待期，有利于刚需购房者;但此次发布的新政同样附带一个条件: 只能购买二手房。在本市限购范围内购买新建商品住房的，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。

本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房;其中符合条件的三孩家庭在本市限购范围内限购的住房套数再增加1套。

本市户籍已婚高层次人才家庭二套新房 也受5年落户时间限制。

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买新建商品住房，并按照本市限购政策执行;购买=手房自户籍迁入之日起满2年无社保要求可以限购区域内购买二手房。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，购买手房自户籍迁入之 :日起无社保要求可以限购区域内购买二手房。在本市限购范围内购买新建商品住房续满3年方可作为独立购房家庭（属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房） ;

二、非杭州户籍

非本市户籍家庭，在购二手房之 日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。在购新建商品住房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

这意味着，外地户口在杭州缴纳社保1年，就可以在杭州市区购买一套二手房。

三、企事业单位

自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

限购范围包括上城区、下城区、 江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

临安区不限购。

法拍房开始限购，2021年3月3日， 杭州市住房保障和房产管理局发布新政，购买法拍房须符台本市住房限购政策。

以上就是关于2022年杭州杭州购房新政的具体内容了，想了解更多杭州购房政策指南，杭州落户资格、杭州购房常见问题请持续关注本站。